የሚጠየቁ ጥያቄዎች

አብዛኛዎቹ ክልሎች የትምህርት እና የልምድ መስፈርቶችን ለመቆጣጠር እና የሸማቾችን ችግሮች ለመፍታት ማዕከላዊ ስልጣን እንዲኖራቸው የሪል እስቴት ሽያጭ ባለሙያዎች በስቴቱ ፈቃድ እንዲሰጡ ይፈልጋሉ። የሪል እስቴት ባለሙያዎችን ለመለየት ጥቅም ላይ የሚውለው የቃላት አነጋገር ከክፍለ ግዛት ትንሽ ይለያያል. ደላሎች በአጠቃላይ ከሪል እስቴት ሻጮች ወይም ወኪሎች የበለጠ ትምህርት እና ልምድ እንዲኖራቸው ይጠበቅባቸዋል። እርስዎ በተለምዶ የሚገናኙት ሰው የሪል እስቴት ወኪል ወይም ሻጭ ነው። ሻጩ በስቴት ፍቃድ ተሰጥቶታል፣ ግን ለደላላ መስራት አለበት። ሁሉም ዝርዝሮች የተቀመጡት በሻጩ ሳይሆን በደላላው ስም ነው። አንድ ደላላ ከቤት ገዥዎች እና ሻጮች ጋር በቀጥታ መገናኘት ይችላል ወይም ለእሱ ወይም ለእሷ የሚሰሩ የሽያጭ ሰዎች ወይም ወኪሎች ሊኖሩት ይችላል።

የሪል እስቴት ሻጭ “የሽያጭ ሰው” ብቻ አይደለም። እርስዎን ወክሎ እንደ ተወካይ ሆነው ያገለግላሉ፣ ምክር እና መመሪያ ይሰጡዎታል እና ስራ ይሰራሉ ​​- ቤት እንዲገዙ ወይም እንዲሸጡ ይረዱዎታል። እውነት ቢሆንም እነሱ ለሚሠሩት ሥራ ይከፈላቸዋል፣ ምክር፣ መመሪያ የሚሰጡ እና ለመሸጥ አገልግሎት የሚሰጡ ሌሎች ሙያዎች - እንደ የተመሰከረላቸው የመንግሥት አካውንታንቶች እና ጠበቃዎች

በይነመረብ ከዚህ ቀደም ለቤት ገዥዎች እና ለሻጭ የማይገኝ የመረጃ ዓለምን ከፍቷል። ለሽያጭ በቀረቡት ዝርዝሮች ላይ ያለው መረጃ አሁን ከሞላ ጎደል - ግን ሙሉ በሙሉ አይደለም። ስለተሸጠው ወይም ስለሚሸጥ ነገር በጣም ወቅታዊ መረጃ የሚያስፈልግህ ጊዜ አለ፣ እና ያንን ለማግኘት ብቸኛው መንገድ ወኪል ነው።

ቤት እየሸጡ ከሆነ፣ በብዙ ዝርዝር አገልግሎት ውስጥ በመመዝገብ ብዙዎችን ገዢዎች ማግኘት ይችላሉ። ፈቃድ ያለው የሪል እስቴት ወኪል ብቻ የአካባቢዎ የኤምኤልኤስ አባል እርስዎን እዚያ እንዲዘረዝሩ ሊያደርግዎት ይችላል - ከዚያም በአንዳንድ ዋና ዋና የሪል እስቴት ድረ-ገጾች ላይ በራስ-ሰር እንዲዘረዝሩ ያደርጋል። ቤት እየገዙ ወይም እየሸጡ ከሆነ፣ MLS የወኪልዎ ምርጥ መሳሪያ ነው።

ሆኖም፣ ባለፉት ዓመታት ውስጥ የወኪሉ ሚና ተለውጧል። ቀደም ባሉት ጊዜያት ወኪሎች የቤት ገዥዎች እና ሻጮች መረጃን የሚያገኙበት ብቸኛው መንገድ ነበሩ። አሁን ወኪሎች እየተሻሻሉ ነው። የዛሬዎቹ የቤት ገዢዎች እና ሻጮች ካለፈው ጊዜ በተሻለ ሁኔታ በመረጃ የተደገፉ ስለሆኑ እውቀት እና ችሎታ ይበልጥ አስፈላጊ እየሆኑ መጥተዋል።

የሪል እስቴት ተወካዩ ከ"ሻጭ" የበለጠ "መመሪያ" እየሆነ ነው - ቤት በመግዛት ወይም በመሸጥ የግል ተወካይዎ።

በቤትዎ የገበያ ዋጋ ላይ ሁለት ተጨማሪ ሪልቶሮችን ማማከር ይፈልጉ ይሆናል። አብዛኛዎቹ ግምቶች በተመሳሳይ ፓርክ ውስጥ መሆን አለባቸው.

ምናልባት ጓደኛዎ ስለ ቤትዎ ዋጋ ለእርስዎ የበለጠ ታማኝ ሆኖ ሊሆን ይችላል እና ሌላኛው ሪልቶር እርስዎ እንደሚጠብቁት አስቀድሞ ስለሚያውቅ ከፍ ያለ ቁጥር ሰጥተውዎት ሊሆን ይችላል። ይህ "ዝርዝር መግዛት" ተብሎ የሚጠራ ሲሆን በድረ-ገፃችን ላይ የአንድ መጣጥፍ ርዕሰ ጉዳይ ነው።

ወይም በቀላሉ ጓደኛዎ ጥሩ ጓደኛ ነው, ነገር ግን የሪል እስቴት ወኪል ያን ያህል ታላቅ አይደለም.

ንግድ እና ጓደኝነት መቀላቀል ሁልጊዜ ለጓደኝነት አደገኛ ነው. በሌላ በኩል፣ ጓደኛህ በእውነት ብቃት ያለው እና ጥበብ የተሞላበት ምክር የምትሰጥ ከሆነ፣ ምክሩን ችላ ካልክ እና ሌላ ወኪል ከመረጥክ ትበሳጫለች።